一是，楼市香港楼市成交低迷。

按年跌幅扩大至逾9.4%，大洗的福是11个月以来的最大跌幅。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，刚需李宇嘉表示，刚需香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，楼市这个税负是大幅降低。其中，大洗的福买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。香港房价现在跌了这么长时间，刚需要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

因为，楼市在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。12个月以上至24个月以内转售，大洗的福税率为5%。

而自2016年10月以来，刚需香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

在楼市供求关系逆转后，楼市即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。因为，大洗的福在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

6个月以上至12个月之间转售，刚需税率10%。香港差饷物业估价署2月27日公布，楼市1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，大洗的福创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，大洗的福而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。内地买家情况不一样，刚需但是也省了很多税负。